Liebe KundInnen und GeschäftspartnerInnen,
wir wünschen Ihnen ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2021. Auch im neuen Jahr freuen wir uns auf einen regen Austausch und eine gute Zusammenarbeit.
Herzliche Grüße,
Thorsten Brandes
Frohes neues Jahr
Autor: TBImmobilien
Immobilie des Monats
Immobilienensemble in Tangstedt mit weiterer Bau-Option
Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche, 3 Mietwohnungen und Grundstück
Wohnfläche:
350 qm
Grundstücksfläche:
1500 qm
Kaufpreis:
785.000,00 EUR
Provision:
5 % inkl. gesetztlicher MWSt. vom Käufer zu zahlen (Käufercourtage)
Energieausweis:
Bedarfausweis, 150,90 kWH/(qm x a), Energieeffizienklasse E, Gültig bis 19.06.2028, Energieträger Öl, Baujahr 1966
Eine ausführliche Beschreibung und Fotos finden Sie auf „immowelt.de“ unter:
https://www.immowelt.de/beta/expose/2wu7q4e
Wenn Sie weitere Informationen zu unserer Immobilie des Monats wünschen oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie mich gern an.
Herzlichst,
Thorsten Brandes
5 Sterne für TBImmobilien
Erneut 5 Sterne für TBImmobilien
Grund zur Freude
Wir haben von der Internetplattform „immowelt.de“ erneut die Auszeichnung „Exzellent“ erhalten. Grundlage hierfür waren und sind die vielen positiven Bewertungen unserer Kundinnen und Kunden. Darüber freuen wir uns sehr und werden weiter motiviert und persönlich für Sie da sein.
Immobilie des Monats
Gepflegte Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nachbarschaft des Stadtparks
DHH in Norderstedt
Wohnfläche: 131,2 qm
Grundstücksfläche: 375 qm
Zimmer: 5
Baujahr: 1980
Ausstattung: Garten, Terrasse, Garage, Keller, Einbauküche, Vollbad
Verkaufspreis: 550.000,00 EUR zzgl. 6,09 % Käufercourtage inkl. MWSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endwert 138,66 kWh/(qm x a),
Gas, genanntes Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse E
Wenn Sie weitere Informationen zu unserer Immobilie des Monats wünschen, rufen Sie mich gern an oder senden Sie mir eine E-Mail.
Herzlichst,
Thorsten Brandes
Immobilie des Monats
Penthouse mit 2 großen Terrassen sucht …
3-Zimmer-Wohnung im beliebten Barmbek-Nord
Wohnungsgröße: 102,5 qm
Etage: 4. Geschoss
Baujahr: 1971
Zustand: saniert
Ausstattung: Einbauküche, Einbauschränke, Vollbad, Gäste-WC
Verkaufspreis: 500.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage inkl. MWSt.
Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage inkl. MWSt.
Gesamtkaufpreis: 525.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage inkl. MWSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endwert 148,5 kWh/(qm x a),
Kraft-Wärme-Kopplung (fossil), genanntes Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse E
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Herzlichst,
Thorsten Brandes
Immobilie des Monats
Ruhige Lage, saniert, Dielenboden, sucht …
3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Rehmstraße in Winterhude zu verkaufen
Wohnungsgröße: 76 qm
Etage: 3. Geschoss
Baujahr: 1900, Altbau
Zustand: saniert
Ausstattung: Einbauküche, Dielenboden, Duschbad, Gäste-WC
Verkaufspreis: 438.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage inkl. MWSt.
Bezug: bezugsfrei
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endwert 233,20 kWh/(qm x a),
Energieträger Gas, Zentralgasheizung, genanntes Baujahr 1900,
Energieeffizienzklasse E
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Herzlichst,
Thorsten Brandes
Immobilie des Monats
- Ruhige Lage, sichere Rendite, langjähriges Mietverhältnis sucht …
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1928
Wohnfläche: ca. 78,0 qm (3 Zimmer)
Kaufpreis: 310.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage inklusive ges. MWSt.
Energieausweis: Fernwärme, Endenergieverbrauch 122,40 kWh,
Energieeffizienzklasse D
Gern beantworte ich Ihnen alle Fragen zu unserer Immobilie des Monats und zeige Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen eines persönlich abgestimmten Einzeltermins.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Herzlichst,
Thorsten Brandes
TBImmobilien unterstützt den FSV Harburg-Rönneburg
Wir wünschen allen Mitgliedern viel Freude bei ihren sportlichen Aktivitäten.
Herzlichst,
Thorsten Brandes
Erbschaft
Sie haben eine Immobilie geerbt?
Ob Sie Alleinerbe sind oder eine Erbengemeinschaft besteht – es stellt sich die Frage, was mit der Immobilie geschehen soll. Selbst nutzen, vermieten oder verkaufen?
Wir besprechen mit Ihnen ausführlich Ihre persönliche Situation und beraten Sie, was Ihre geerbte Immobilie wert ist und wie Sie sie aus unserer Sicht am besten nutzen könnten.
Einige wichtige Informationen zur Erbschaft:
Grundbuchberichtigung und Erbschaftsteuer
Zu den formellen Pflichten beim Immobilienerbe gehört die Grundbuchberichtigung – egal, ob Sie Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft sind. Im Grundbuch ist immer noch der Erblasser als Eigentümer eingetragen. Mit der Grundbuchumschreibung werden Sie als Erbe offiziell Eigentümer bzw. Miteigentümer der Immobilie.
Eine weitere – nicht nur formelle – Pflicht ist die Information des Finanzamts. Denn mit der Erbschaft fällt nicht selten Erbschaftsteuer an. Die Benachrichtigung des Finanzamts muss binnen drei Monaten nach Eintreten des Erbfalls erfolgen. Bei der Erbschaftsteuer gelten differenzierte Regelungen mit Freibeträgen, bei denen – ähnlich wie bei der gesetzlichen Erbfolge – das Verwandtschaftsverhältnis eine wichtige Rolle spielt. Überlebende Ehegatten können zum Beispiel einen Freibetrag von 500.000 Euro in Anspruch nehmen, Kinder 400.000 Euro.
Wenn kein Testament oder kein Erbvertrag existiert, müssen Sie beim Nachlassgericht einen Erbschein beantragen, um Ihre Rechtsstellung als Erbe geltend machen zu können.
Gern beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns über eine Nachricht von Ihnen.
