Wir wurden von dem Portal „immowelt.de“ als Top Makler ausgezeichnet. 15 Maklerfirmen in Hamburg durften sich über diese Auszeichnung freuen, und wir waren dabei. Grundlage der Auszeichnung waren die durchgängig positiven Bewertungen unserer Kunden. Wir freuen uns darüber sehr, dass wir mit unserer Arbeit und unseren Werten überzeugen konnten. Natürlich bleiben wir dran und bleiben weiterhin IHR kompetenter Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien.
Herzlichst,
Thorsten Brandes
Mietofferte
Viel Platz, neuwertig, großer Balkon, TG-Platz sucht …
3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wandsbek
Wohnfläche: 104 qm
Miete:
Kaltmiete = 1.435,00 EUR
Nebenkosten = 155,00 EUR
Warmmiete = 1.795,00 EUR
Mietbeginn: 01.05.2021
Energieausweis:
Bedarfausweis, 53,90 kWH/(qm x a), Energieeffizienklasse B, Gültig bis 11.09.2023, Energieträger KWK fossil, Baujahr 2012
Eine ausführliche Beschreibung der Wohnung und Fotos finden Sie auf „immowelt.de“ unter:
http://www.immowelt.de/expose/2yrjw4a
Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie mich gern an.
Herzlichst,
Thorsten Brandes
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Hamburg-Alsterdorf
Kategorie: Maisonette
Baujahr: 1980
Größe: 75 qm
Balkon: ja
Ausstattung: Einbauküche, 1 Duschbad, 1 Vollbad, Fliesen- und Granitböden, Endetage, Tiefgarage
Energieausweis: vorhanden (Energieeffizienzklasse E, 152,00 kWh/(qm x a), Energieträger Gas, Zentralheizung, Baujahr lt. Energieausweis 2008, Verbrauchsausweis
Hausgeld: 284,00 EUR (monatlich)
Kaufpreis Wohnung: 485.000,00 EUR
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 30.000,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 515.000,00 EUR
Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Aus Diskretionsgründen wünschen die derzeitigen Eigentümer keine Veröffentlichung von Fotografien im Internet. Selbstverständlich senden wir Ihnen, auf Anfrage, ein Exposee mit Fotos der Wohnung zu.
Wenn Sie Fragen zur Immobilie des Monats haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie mich an oder senden Sie eine E-Mail an info@der-persoenliche-makler.de
Herzliche Grüße,
Thorsten Brandes
Grund zur Freude
Wir haben von der Internetplattform „immowelt.de“ erneut die Auszeichnung „Exzellent“ erhalten. Grundlage hierfür waren und sind die vielen positiven Bewertungen unserer Kundinnen und Kunden. Darüber freuen wir uns sehr und werden weiter motiviert und persönlich für Sie da sein.
Wohnfläche: 131,2 qm
Grundstücksfläche: 375 qm
Zimmer: 5
Baujahr: 1980
Ausstattung: Garten, Terrasse, Garage, Keller, Einbauküche, Vollbad
Verkaufspreis: 550.000,00 EUR zzgl. 6,09 % Käufercourtage inkl. MWSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endwert 138,66 kWh/(qm x a),
Gas, genanntes Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse E
Wenn Sie weitere Informationen zu unserer Immobilie des Monats wünschen, rufen Sie mich gern an oder senden Sie mir eine E-Mail.
Herzlichst,
Thorsten Brandes
Wohnungsgröße: 102,5 qm
Etage: 4. Geschoss
Baujahr: 1971
Zustand: saniert
Ausstattung: Einbauküche, Einbauschränke, Vollbad, Gäste-WC
Verkaufspreis: 500.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage inkl. MWSt.
Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage inkl. MWSt.
Gesamtkaufpreis: 525.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage inkl. MWSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endwert 148,5 kWh/(qm x a),
Kraft-Wärme-Kopplung (fossil), genanntes Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse E
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Herzlichst,
Thorsten Brandes
Wohnungsgröße: 76 qm
Etage: 3. Geschoss
Baujahr: 1900, Altbau
Zustand: saniert
Ausstattung: Einbauküche, Dielenboden, Duschbad, Gäste-WC
Verkaufspreis: 438.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage inkl. MWSt.
Bezug: bezugsfrei
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endwert 233,20 kWh/(qm x a),
Energieträger Gas, Zentralgasheizung, genanntes Baujahr 1900,
Energieeffizienzklasse E
Wenn Sie weitere Informationen zu unserer Immobilie des Monats wünschen, rufen Sie mich gern an oder senden Sie mir eine E-Mail.
Herzlichst,
Thorsten Brandes
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1928
Wohnfläche: ca. 78,0 qm (3 Zimmer)
Kaufpreis: 310.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage inklusive ges. MWSt.
Energieausweis: Fernwärme, Endenergieverbrauch 122,40 kWh,
Energieeffizienzklasse D
Gern beantworte ich Ihnen alle Fragen zu unserer Immobilie des Monats und zeige Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen eines persönlich abgestimmten Einzeltermins.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Herzlichst,
Thorsten Brandes
Wir wünschen allen Mitgliedern viel Freude bei ihren sportlichen Aktivitäten.
Herzlichst,
Thorsten Brandes
Ob Sie Alleinerbe sind oder eine Erbengemeinschaft besteht – es stellt sich die Frage, was mit der Immobilie geschehen soll. Selbst nutzen, vermieten oder verkaufen?
Wir besprechen mit Ihnen ausführlich Ihre persönliche Situation und beraten Sie, was Ihre geerbte Immobilie wert ist und wie Sie sie aus unserer Sicht am besten nutzen könnten.
Einige wichtige Informationen zur Erbschaft:
Zu den formellen Pflichten beim Immobilienerbe gehört die Grundbuchberichtigung – egal, ob Sie Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft sind. Im Grundbuch ist immer noch der Erblasser als Eigentümer eingetragen. Mit der Grundbuchumschreibung werden Sie als Erbe offiziell Eigentümer bzw. Miteigentümer der Immobilie.
Eine weitere – nicht nur formelle – Pflicht ist die Information des Finanzamts. Denn mit der Erbschaft fällt nicht selten Erbschaftsteuer an. Die Benachrichtigung des Finanzamts muss binnen drei Monaten nach Eintreten des Erbfalls erfolgen. Bei der Erbschaftsteuer gelten differenzierte Regelungen mit Freibeträgen, bei denen – ähnlich wie bei der gesetzlichen Erbfolge – das Verwandtschaftsverhältnis eine wichtige Rolle spielt. Überlebende Ehegatten können zum Beispiel einen Freibetrag von 500.000 Euro in Anspruch nehmen, Kinder 400.000 Euro.
Wenn kein Testament oder kein Erbvertrag existiert, müssen Sie beim Nachlassgericht einen Erbschein beantragen, um Ihre Rechtsstellung als Erbe geltend machen zu können.
Gern beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns über eine Nachricht von Ihnen.
