Immobilie des Monats

Kaufofferte

Saniertes Zinshaus in zentraler Lage von Hamburg-Harburg ...

Mehrfamilienhaus, 12 Wohneinheiten

Wohnfläche: ca. 562,0 Quadratmeter

Grundstücksfläche: ca, 445,0 Quadratmeter

Kaufpreis: 3.450.000,00 EUR

Baujahr: 1902

Zustand: saniert

Informationen:

Alle 12 Wohneinheiten sind vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 88.000,00 EUR p.a.

Die MieterInnen rechnen Strom und Wasser direkt mit den Versorgern ab und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

Courtage:

6,25 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. (Käufercourtage)

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Wesentlicher Energieträger = Gas, Energieeffizienzklasse D,

Energieverbrauch = 117,00 kW/h/(qm x a)

Wenn Sie umfassender Informationen zu diesem schönen und besonderen Zinshaus wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Wir starten ausgezeichnet ins neue Jahr.

Liebe KundInnen,

wir haben von „immowelt.de“ für unsere exzellenten Leistungen die Jahresauszeichnung 2021 erhalten, denn 12 Monate in Folge konnten wir uns über die Auszeichnung „Top bewertet“ freuen. Grundlage für die Auszeichnung waren Ihre Bewertungen.

An dieser Stelle noch einmal vielen Dank. Wir freuen uns sehr, dass Sie mit unserer Arbeit so zufrieden waren und sind weiterhin mit Freude und Engagement für Sie da.

Herzlichst,

Ihr TBImmobilien-Team

Caroline Brandes und Thorsten Brandes

Immobilie des Monats

Kaufofferte

Ruhige Lage, große Wohnküche, Pitchpine-Boden …

2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eppendorf

Wohnfläche: ca. 39 Quadratmeter

Kaufpreis: 310.000,00 EUR

Baujahr: 1904

Ausstattung: Einbauküche, möbliert, Duschbad mit Fenster, Kabelanschluss

Courtage:

2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis:

Für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Immobilie des Monats

Mietofferte

Modernes und großzügiges Penthouse mit Blick in das Alstertal sucht …

Wohnfläche: 3 Zimmer, ca. 148 m²

Mietpreis: 2.500,00 EUR Nettokaltmiete

460,00 EUR Nebenkosten (darin enthalten sind 100,00 EUR Heizkosten)

2.960,00 EUR Warmmiete

2 TG-Stellplätze je 100,00 EUR zusätzlich

monatliche Gesamtmiete: 3.160,00 EUR

Ausstattung: hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, Duschbad mit WC, Vollbad mit WC und bodentiefer Dusche, Fahrstuhlzugang direkt von der Wohnung aus, Eichenparkett, 3-seitig umlaufender Balkon (33 m² ), 2 PKW-Stellplätze Tiefgarage, Kelleranteil

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 20.04.2028, Energieträger Gas, Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²xa), Klasse E

Ein Exposee mit einer ausführlichen Beschreibung und weiteren Fotos senden wir Ihnen auf Anfrage gern zu.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Immobilie des Monats

Kaufofferte

Großes Grundstück mit Altbestand in Hamburg-Langenhorn

Grundstücksfläche: ca. 1170,0 m²

Kaufpreis: 980.000,00 EUR

Ausstattung:

Auf dem schönen großen Grundstück befindet sich ein altes und sanierungsbedürftiges Haus (Baujahr 1930) mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 m².

Die Bestimmungen für das ehemalige Siedlungsgebiet sind gemäß bisherigen B-Plan veraltet und nicht mehr aktuell. Es kann laut Unterlagen nach § 34 Nachbarschaftsbebauung gebaut werden, wobei die Bebauung an den ehemaligen B-Plan Langenhorn 34 erfolgen sollte. Daraus ergibt sich eine Wohnbebauung (Ein- oder Zweifamilienhaus), 1-geschossig mit einer GRZ und GFZ von 0,3. Hieraus ergeben sich ca. 351 m² Bruttowohnfläche im Erdgeschoss zzgl. ausgebauten Dachgeschoss (Ausnutzung 2/3 der Grundfläche im EG).

Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser

Courtage:

2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ein Exposee mit einer ausführlichen Beschreibung und den weiterführenden Unterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage gern zu.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

5 Sterne für TBImmobilien

Auch im Jahr 2021: 5 Sterne für TBImmobilien

Grund zur Freude

Wir haben von der Internetplattform „immowelt.de“ erneut die Auszeichnung „Exzellent“ erhalten. Grundlage hierfür waren und sind die vielen positiven Bewertungen unserer Kundinnen und Kunden. Darüber freuen wir uns sehr und werden weiter motiviert und persönlich für Sie da sein.

Immobilie des Monats

Kaufofferte

Saniert, zentrale Lage, guter Grundriss sucht …

2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude

Wohnfläche: ca. 39,0 m²

Kaufpreis: 285.000,00 EUR

Ausstattung:

moderne Einbauküche, Bad mit Dusche und Fenster, Dielenboden, Balkon, Stuckelemente im Wohnzimmer, gepflegte Innentüren

Hausgeld: 112,50 EUR/Monat

Courtage:

2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis:

Baujahr 1900

Bedarfsausweis, Energieträger Gas, Endenergiebedarf = 178,00 kWh/(m².a), gültig bis17.05.2028

Ein Exposee mit einer ausführlichen Beschreibung der Wohnung und Fotos senden wir Ihnen auf Anfrage gern zu.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Immobilie des Monats

Kaufofferte

Ruhige Innenhoflage, saniert, Pitchpine, Wohnküche sucht …

2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eppendorf

Wohnfläche: ca. 43,5 Quadratmeter

Kaufpreis: 365.000,00 EUR

Ausstattung:

große Wohnküche, Bad mit Wanne, Pitchpine-Dielen, Abstellraum, Stuck

Courtage:

2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis:

Baujahr 1900, von daher kein Energieausweis notwendig

Ein Exposee mit einer ausführlichen Beschreibung der Wohnung und Fotos senden wir Ihnen auf Anfrage gern zu.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Immobilie des Monats

Kaufofferte

Gute Lage, hell, saniert und ein herrlicher Blick über die Stadt

2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude

Wohnfläche: ca. 66 Quadratmeter

Kaufpreis: 539.000,00 EUR

Ausstattung:

moderne weiße Einbauküche, saniertes Duschbad, hell geöltes Eichenparkett, Panoramafenster mit Blick über die Stadt,

großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen

Courtage:

2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis:

Baujahr 1900, von daher kein Energieausweis notwendig

Ein Exposee mit einer ausführlichen Beschreibung der Wohnung und Fotos senden wir Ihnen auf Anfrage gern zu.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Immobilie des Monats

Kaufofferte

Gute Lage, hell, saniert und ein Balkon mit Weitblick

3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst

Wohnfläche: ca. 90 Quadratmeter

Kaufpreis:

Kaufpreis Wohnung = 770.000,00 EUR
Kaufpreis Stellplatz = 25.000,00 EUR
Gesamtpreis = 795.000,00 EUR

Courtage:

2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, 123,00 kWH/(Quadratmeter x a), Energieeffizienklasse D, Gültig bis 02.09.2028, Fernwärme, Baujahr lt. Ausweis 1985

Eine ausführliche Beschreibung der Wohnung und Fotos finden Sie auf „immowelt.de“ unter:

http://www.immowelt.de/expose/2y5ve46

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes