Immobilie des Monats

Gepflegte Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nachbarschaft des Stadtparks

DHH in Norderstedt

Wohnfläche:                        131,2 qm

Grundstücksfläche:            375 qm

Zimmer:                                5

Baujahr:                               1980

Ausstattung:                         Garten, Terrasse, Garage, Keller, Einbauküche, Vollbad

Verkaufspreis:                      550.000,00 EUR zzgl. 6,09 % Käufercourtage inkl. MWSt.

Energieausweis:                  Verbrauchsausweis, Endwert 138,66 kWh/(qm x a),

Gas, genanntes Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse E

Wenn Sie weitere Informationen zu unserer Immobilie des Monats wünschen, rufen Sie mich gern an oder senden Sie mir eine E-Mail.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

 

Immobilie des Monats

Gepflegtes EFH in ruhiger Lage mit schönem Garten …

Einfamilienhaus in Ahrensbök

Wohnfläche:                        102 qm

Grundstücksfläche:            721 qm

Zimmer:                                5

Baujahr:                               1990

Ausstattung:                         Garten, Terrasse, Loggia, Garage, Keller, Einbauküche

Verkaufspreis:                      388.000,00 EUR zzgl. 5,0 % Käufercourtage inkl. MWSt.

Energieausweis:                  Verbrauchsausweis, Endwert 177,4 kWh/(qm x a),
Gas, genanntes Baujahr 1990, Energieeffizienzklasse F

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Herzlichst,

Thorsten Brandes

 

Immobilie des Monats

Penthouse mit 2 großen Terrassen sucht …

3-Zimmer-Wohnung im beliebten Barmbek-Nord

Wohnungsgröße:                102,5 qm

Etage:                                     4. Geschoss

Baujahr:                                1971

Zustand:                                saniert

Ausstattung:                         Einbauküche, Einbauschränke, Vollbad, Gäste-WC

Verkaufspreis:                      500.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage inkl. MWSt.

Tiefgaragenstellplatz:         25.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage inkl. MWSt.

Gesamtkaufpreis:                525.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage inkl. MWSt.

Energieausweis:                  Verbrauchsausweis, Endwert 148,5 kWh/(qm x a),
Kraft-Wärme-Kopplung (fossil), genanntes Baujahr 1970,

Energieeffizienzklasse E

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Herzlichst,

Thorsten Brandes

 

Immobilie des Monats

Ruhige Lage, saniert, Dielenboden, sucht …

3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Rehmstraße in Winterhude zu verkaufen

Wohnungsgröße:                76 qm

Etage:                                     3. Geschoss

Baujahr:                                1900, Altbau

Zustand:                                saniert

Ausstattung:                         Einbauküche, Dielenboden, Duschbad, Gäste-WC

Verkaufspreis:                     438.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage inkl. MWSt.

Bezug:                                   bezugsfrei

Energieausweis:                 Verbrauchsausweis, Endwert 233,20 kWh/(qm x a),
Energieträger Gas, Zentralgasheizung, genanntes Baujahr 1900,
Energieeffizienzklasse E

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Herzlichst,

Thorsten Brandes

 

Immobilie des Monats

  • Ruhige Lage, sichere Rendite, langjähriges Mietverhältnis sucht …

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek

Wohnungstyp:                   Etagenwohnung

Baujahr:                              1928

Wohnfläche:                       ca. 78,0 qm (3 Zimmer)

Kaufpreis:                          310.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage inklusive ges. MWSt.

Energieausweis:                Fernwärme, Endenergieverbrauch 122,40 kWh,
Energieeffizienzklasse D

Gern beantworte ich Ihnen alle Fragen zu unserer Immobilie des Monats und zeige Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen eines persönlich abgestimmten Einzeltermins.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

 

 

Immobilie des Monats

Saniert, Pitchpine, Vollbad, Loggia sucht …

3-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Süd zu vermieten

Wohnungsgröße:                64 qm

Etage:                                     4. Geschoss

Baujahr:                                1929, Altbau

Zustand:                                saniert

Ausstattung:                         Einbauküche, Dielenboden, Bad mit Fenster und Wanne

Balkon:                                  Loggia

Kaltmiete:                             950,00 EUR

Nebenkosten:                      150,00 EUR (inkl. 80,00 EUR Heizkosten)

Warmmiete:                        1.100,00 EUR

Kaution:                               3 NKM (2.850,00 EUR)

Bezug:                                   nach Vereinbarung

Energieausweis:                 Verbrauchsausweis, Endwert 128,12 kWh/(qm x a),
Energieträger Gas, Zentralgasheizung, genanntes Baujahr 1999,
Energieeffizienzklasse E

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Herzlichst,

Thorsten Brandes

 

Erbschaft

Sie haben eine Immobilie geerbt?

Ob Sie Alleinerbe sind oder eine Erbengemeinschaft besteht –  es stellt sich die Frage, was mit der Immobilie geschehen soll. Selbst nutzen, vermieten oder verkaufen?

Wir besprechen mit Ihnen ausführlich Ihre persönliche Situation und beraten Sie, was Ihre geerbte Immobilie wert ist und wie Sie sie aus unserer Sicht am besten nutzen könnten.

Einige wichtige Informationen zur Erbschaft:

Grundbuchberichtigung und Erbschaftsteuer

Zu den formellen Pflichten beim Immobilienerbe gehört die Grundbuchberichtigung – egal, ob Sie Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft sind. Im Grundbuch ist immer noch der Erblasser als Eigentümer eingetragen. Mit der Grundbuchumschreibung werden Sie als Erbe offiziell Eigentümer bzw. Miteigentümer der Immobilie.

Eine weitere – nicht nur formelle – Pflicht ist die Information des Finanzamts. Denn mit der Erbschaft fällt nicht selten Erbschaftsteuer an. Die Benachrichtigung des Finanzamts muss binnen drei Monaten nach Eintreten des Erbfalls erfolgen. Bei der Erbschaftsteuer gelten differenzierte Regelungen mit Freibeträgen, bei denen – ähnlich wie bei der gesetzlichen Erbfolge – das Verwandtschaftsverhältnis eine wichtige Rolle spielt. Überlebende Ehegatten können zum Beispiel einen Freibetrag von 500.000 Euro in Anspruch nehmen, Kinder 400.000 Euro.

Wenn kein Testament oder kein Erbvertrag existiert, müssen Sie beim Nachlassgericht einen Erbschein beantragen, um Ihre Rechtsstellung als Erbe geltend machen zu können.

Gern beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns über eine Nachricht von Ihnen.

5 Sterne für TBImmobilien

5 Sterne für TBImmobilien

Grund zur Freude

Wir haben von der Internetplattform „immowelt.de“ die Auszeichnung „Exzellent“ erhalten. Grundlage hierfür waren die vielen positiven Bewertungen unserer Kundinnen und Kunden. Darüber freuen wir uns sehr und werden weiter motiviert und persönlich für Sie da sein.