Baujahr: 1917
Größe: 51 qm
Preis: 249.000,00 EUR
Courtage: 6,25 % (Käufercourtage)
Energieausweis: liegt vor
Wenn Sie ein ausführliches Exposee zu unserer Immobilie des Monats wünschen, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin.
Herzlichst,
Thorsten Brandes
Baujahr: 2002
Wohnfläche: 133 qm, 5 Zimmer
Grundstück: 369 qm
Stellplätze: 2
Kaufpreis: 550.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Courtage (inkl. MWSt)
Exposee: Link zu unserer Offerte auf immonet.de
Energieausweis vorhanden
Wenn Sie weitere Informationen zu unserer Immobilie des Monats wünschen, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus auch gern im Rahmen eines individuell abgestimmten Besichtigungstermins.
Größe: 44 qm
Baujahr: 1900
Ausstattung: Einbauküche, Duschbad mit Fenster
Balkon: ja (Südlage)
Miete: 650 EUR Nettokaltmiete + 50 EUR Nebenkosten
(Strom und Wasser sind mit dem Versorger direkt abzurechnen)
Mietbeginn: 01.10.2018
Energieausweis vorhanden
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Herzlichst,
Thorsten Brandes
Wohnfläche: 130 qm
Zustand: teilsaniert
Gartenanteil: ja
Kaufpreis: 630.000 EUR zzgl. Käufercourtage (6,25 %)
Sie interessieren sich für unsere Immobilie des Monats? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir senden Ihnen umgehend ein ausführliches Exposee oder zeigen Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung in einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin.
Herzlichst,
Thorsten Brandes
Grund zur Freude
Wir haben von der Internetplattform „immowelt.de“ die Auszeichnung „Exzellent“ erhalten. Grundlage hierfür waren die vielen positiven Bewertungen unserer Kundinnen und Kunden. Darüber freuen wir uns sehr und werden weiter motiviert und persönlich für Sie da sein.
Unsere Bewertungen auf immowelt.de zum Nachlesen.
Als „waschechter“ Hamburger entdeckte ich bereits in jungen Jahren meine Affinität zu Immobilien. Jeder Neubau in der Umgebung wurde von mir inspiziert und begutachtet.
Die Ausbildung zum Versicherungskaufmann brachte mir das nötige Wissen über die Finanz- und Versicherungswelt. Danach folgte ein Studium zum Fachwirt Direktmarketing, das mir viele Wege zur Vermarktung von Immobilien aufzeigte.
Bis heute ist meine Freude an der Arbeit mit Immobilien ungebremst. Gern beweise ich auch Ihnen meinen Elan und freue mich auf Ihren Anruf.
Herzlichst
Thorsten Brandes
Seit 2013 bin ich mit großer Freude an Bord unseres kleinen Familienunternehmens. Nachdem Sie uns mit dem Verkauf Ihres Wohneigentums beauftragt haben, kümmere ich mich um ansprechende Fotos und die ideale Darstellung Ihrer Immmobilie im Internet. Benötigen Sie andere Dienstleistungen, wie Hilfe beim Umzug oder Facharbeiten durch einen Handwerker, unterstütze ich Sie bei der Suche nach geeigneten Firmen. Hier greife ich gern auf unser bestehendes Netzwerk zurück. Zusätzlich erledige ich unserer Buchhaltung und gestalte unseren Auftritt im Internet.
Ich freue mich auf unsere Zusammenarbeit.
Herzlichst
Caroline Brandes
Ob Sie Alleinerbe sind oder eine Erbengemeinschaft besteht – es stellt sich die Frage, was mit der Immobilie geschehen soll. Selbst nutzen, vermieten oder verkaufen?
Wir besprechen mit Ihnen ausführlich Ihre persönliche Situation und beraten Sie, was Ihre geerbte Immobilie wert ist und wie Sie sie aus unserer Sicht am besten nutzen könnten.
Einige wichtige Informationen zur Erbschaft:
Zu den formellen Pflichten beim Immobilienerbe gehört die Grundbuchberichtigung – egal, ob Sie Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft sind. Im Grundbuch ist immer noch der Erblasser als Eigentümer eingetragen. Mit der Grundbuchumschreibung werden Sie als Erbe offiziell Eigentümer bzw. Miteigentümer der Immobilie.
Eine weitere – nicht nur formelle – Pflicht ist die Information des Finanzamts. Denn mit der Erbschaft fällt nicht selten Erbschaftsteuer an. Die Benachrichtigung des Finanzamts muss binnen drei Monaten nach Eintreten des Erbfalls erfolgen. Bei der Erbschaftsteuer gelten differenzierte Regelungen mit Freibeträgen, bei denen – ähnlich wie bei der gesetzlichen Erbfolge – das Verwandtschaftsverhältnis eine wichtige Rolle spielt. Überlebende Ehegatten können zum Beispiel einen Freibetrag von 500.000 Euro in Anspruch nehmen, Kinder 400.000 Euro.
Wenn kein Testament oder kein Erbvertrag existiert, müssen Sie beim Nachlassgericht einen Erbschein beantragen, um Ihre Rechtsstellung als Erbe geltend machen zu können.
Gern beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns über eine Nachricht von Ihnen.
