Immobilie des Monats

Kaufofferte

Strand 200 m entfernt, Loggia, Stellplatz sucht …

2-Zimmer-Wohnung in Grömitz

Wohnfläche: ca. 45 Quadratmeter

Kaufpreis: 375.000,00 EUR

Baujahr: 1989

Ausstattung: möbliert, Einbauküche, Bad mit Dusche, Loggia, saniert, Abstellraum

Courtage:

2,0 % inkl. ges. MWSt. – jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit 05.05.2022 bis 04.05.2032
Effizienzklasse D
Endenergiebedarf: 125,20 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Immobilie des Monats

Kaufofferte

Große Loggia, ruhige Lage, saniert sucht …

2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lohbrügge

Wohnfläche: ca. 65 Quadratmeter

Kaufpreis: 279.000,00 EUR

Hausgeld: 230 EUR

Baujahr: 1982

Ausstattung: barrierefreier Zugang, Loggia, Einbauküche, Duschbad mit Fenster, Fußbodenheizung (elektrisch), Linoleumboden, Fliesenboden, Kabelanschluss (TV), Kunststofffenster

Courtage:

2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2010
Wesentliche Energieträger: Strom
Gültigkeit 30.10.2018 bis 29.10.2028
Effizienzklasse C
Endenergiebedarf: 94,00 kWh/(m²·a)
Energieträger: Elektro
Heizungsart: Fußbodenheizung

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Immobilie des Monats

+++ Kaufofferte +++

Einmalige Doppelhaushälfte mit Reetdach in ruhiger, elbnaher Lage sucht …

Wohnfläche: 4 Zimmer, ca. 120 Quadratmeter

Grundstücksfläche: ca. 750 Quadratmeter

Kaufpreis: 725.000,00 EUR inkl. Courtage (Innenprovision)

Baujahr: 1660

Ausstattung:

Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 05.09.2022 bis 04.09.2032
Effizienzklasse F
Endenergieverbrauch: 181,00 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Aktuelles

Das Handelsblatt vom 26./27./28. August 2022 titelt den „Ende des Hypes“

Liebe KundInnen,

wir hören gerade aus vielen Gesprächen eine gewisse Verunsicherung bei InteressentInnen und EigentümerInnen hinsichtlich der aktuellen Entwicklung des Immobilienmarkts heraus.

Wenn Sie Fragen haben oder unsere Einschätzung zur derzeitigen Situation wünschen, zögern Sie nicht, uns anzusprechen.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Immobilie des Monats

Kaufofferte

Große Dachterrasse, Endetage, Fahrstuhl, TG-Platz sucht..

3-Zimmer-Penthouse in Lübeck

Wohnfläche: ca. 97 Quadratmeter

Kaufpreis: 600.000,00 EUR

Tiefgaragenstellplatz: 28.000,00 EUR

Gesamtkaufpreis: 628.000,00 EUR

Baujahr: 2020

Ausstattung: barrierefrei, Einbauküche, Duschbad mit Fenster, große Terrasse, Abstellraum, Kelleranteil

Courtage:

2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis:

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Wesentliche Energieträger: Kraft-Wärmekopplung fossil
Gültigkeit 11.02.2020 bis 10.02.2030
Effizienzklasse B
Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²·a)

Energieträger Blockheizkraftwerk
Heizungsart Fußbodenheizung

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Immobilie des Monats

Kaufofferte

Mehrfamilienhaus in strandnaher Lage von Grömitz ...

Mehrfamilienhaus, 8 Wohneinheiten (derzeit zur Ferienvermietung genutzt)

Wohnfläche: ca. 562,0 Quadratmeter

Grundstücksfläche: ca. 1.065,0 Quadratmeter

Kaufpreis: 4.500.000,00 EUR inkl. MwSt (VHB)

Baujahr: 1943

Zustand: saniert

Informationen:

Die 8 Apartments (4 davon mit Meerblick) teilen sich wie folgt auf:

Apartment 1: ca. 69 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss, separater Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Terrasse

Apartment 2: ca. 48 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss, barrierefrei, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Terrasse

Apartment 3: ca. 66 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss, barrierefrei, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Terrasse

Apartment 4: ca. 80 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss (Flur) und 1. OG, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon

Apartment 5: ca. 47 m2 Wohnfläche im 1. OG, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Loggia und Süd­ Westausrichtung

Apartment 6: ca. 70 m2 Wohnfläche im 1. OG, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon mit Ostseeblick

Apartment 7: ca. 60 m2 Wohnfläche im 2. OG, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon mit Ostseeblick

Apartment 8: ca. 65 m2 Wohnfläche im 2. OG, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon

Alle Apartments sind sehr geschmackvoll, modern und individuell eingerichtet. Sie bieten alles, was das Urlauberherz begehrt. Viele Gäste sind zu Stammgästen geworden und kommen seit vielen Jahren immer wieder gern her.

Im Außenbereich sind 8 Stellplätze für die Wohnungen vorhanden. Zusätzlich existiert eine Einzelgarage und ein Stellplatz neben dem Büro. 2 Fahrradschuppen runden das Platzangebot ab.

Courtage:

3,4 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. (Käufercourtage)

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Wesentlicher Energieträger = Gas, Energieeffizienzklasse D,

Energieverbrauch = 125,20 kW/h/(qm x a)

Wenn Sie umfassendere Informationen zu diesem schönen und besonderen Mehrfamilienhaus wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Immobilie des Monats

Kaufofferte

Ruhige Lage, große Wohnküche, Pitchpine-Boden …

2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude

Wohnfläche: ca. 40 Quadratmeter

Kaufpreis: 357.000,00 EUR

Baujahr: 1910

Ausstattung: Einbauküche, Duschbad mit Fenster, TV-Anschluss (Wandmontage möglich)

Courtage:

2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis:

Für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Unser Kundenmagazin ist da!

Liebe KundInnen,

auf Grund der positiven Resonanz auf unsere regelmäßigen Informationen zur Entwicklung des Immobilienmarkts in Hamburg, haben wir unser erstes Kundenmagazin entwickelt. Die erste Auflage, mit vielen spannenden Themen, ist frisch aus dem Druck bei uns eingetroffen. Unsere StammkundInnen erhalten das Magazin automatisch per Post – und natürlich senden wir allen Interessierten unser Magazin auf Anfrage gern zu.

Wir wünschen viel Freude beim Lesen und sind gespannt auf Ihr Feedback.

Herzlichst

Thorsten Brandes

Immobilie des Monats

Mietofferte

Ruhige Lage, alles neu, Loggia sucht …

1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lokstedt

Wohnfläche: ca. 48,0 m²

Mietpreis:

Nettokaltmiete = 670,00 EUR

Nebenkosten = 170,00 EUR

Heizkosten = 50,00 EUR

Gesamtmiete = 890,00 EUR (Heizkosten in Warmmiete enthalten)

Ausstattung:

Einbauküche, Bad mit Dusche, Bad und Küche = Fliesenboden, Flur und Wohnzimmer = Parkettboden, Personenaufzug

Baujahr: 1978

Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr laut Energieausweis 1978, Energieträger Fernwärme, Zentralheizung, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf = 218,30 kWh/(qm x a), gültig bis 10.07.2027

Ein Exposee mit einer ausführlichen Beschreibung der Wohnung und Fotos senden wir Ihnen auf Anfrage gern zu.

Immobilie des Monats

Mietofferte

Viel Platz, neuwertig, große Loggia sucht …

3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wandsbek

Wohnfläche: ca. 93,0 m²

Mietpreis:

Nettokaltmiete = 1.090,00 EUR

Nebenkosten = 180,00 EUR

Heizkosten = 100,00 EUR

Gesamtmiete = 1.370,00 EUR (Heizkosten in Warmmiete enthalten)

TG-Stellplatz = 80,00 EUR (zusätzlich)

Ausstattung:

Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Personenaufzug

Baujahr: 1979

Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr laut Energieausweis 2003, Energieträger Gas, Zentralheizung, Energieeffizienzklasse D, Endenergiebedarf = 106,00 kWh/qm x a), gültig bis 12.08.2028

Ein Exposee mit einer ausführlichen Beschreibung der Wohnung und Fotos senden wir Ihnen auf Anfrage gern zu.

Herzlichst,

Thorsten Brandes