Immobilie des Monats

  • Ruhige Lage, große Terrasse, Tiefgarage sucht …

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude

Wohnungstyp:                   Terrassenwohnung

Baujahr:                              2001

Wohnfläche:                       ca. 83,0 qm (3 Zimmer)

Kaufpreis:                           530.000,00 EUR inkl. Garagenstellplatz

zzgl. 6,25 % Käufercourtage inklusive ges. MWSt.

Energieausweis:                Fernwärme, Endenergieverbrauch 98,30 kWh, Energieeffizienzklasse C

Immowelt-Exposee:         https://www.immowelt.de/expose/2sdab4g

Gern beantworte ich Ihnen alle Fragen zu unserer Immobilie des Monats und zeige Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen eines persönlich abgestimmten Einzeltermins.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

 

 

Immobilie des Monats

Mittendrin im Leben und ein spektakulärer Blick über Hamburg

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hamburg-Ottensen

Größe:                            115 m²

Baujahr:                         1895

Balkon:                           3 Balkone

Ausstattung:                  Einbauküche, Dielenboden, Duschbad, Gäste-WC,
Holzfenster, Gas-Heizung, Personenaufzug

Zustand:                         saniert

Hausgeld:                       405 EUR

Energieausweis:           nicht erforderlich (Denkmalschutz)

Preis:                               875.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Rufen Sie mich an, wenn Sie weitere Informationen oder ein ausführliches Exposee zu dieser einzigartigen Wohnung wünschen.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

 

Erbschaft

Sie haben eine Immobilie geerbt?

Ob Sie Alleinerbe sind oder eine Erbengemeinschaft besteht –  es stellt sich die Frage, was mit der Immobilie geschehen soll. Selbst nutzen, vermieten oder verkaufen?

Wir besprechen mit Ihnen ausführlich Ihre persönliche Situation und beraten Sie, was Ihre geerbte Immobilie wert ist und wie Sie sie aus unserer Sicht am besten nutzen könnten.

Einige wichtige Informationen zur Erbschaft:

Grundbuchberichtigung und Erbschaftsteuer

Zu den formellen Pflichten beim Immobilienerbe gehört die Grundbuchberichtigung – egal, ob Sie Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft sind. Im Grundbuch ist immer noch der Erblasser als Eigentümer eingetragen. Mit der Grundbuchumschreibung werden Sie als Erbe offiziell Eigentümer bzw. Miteigentümer der Immobilie.

Eine weitere – nicht nur formelle – Pflicht ist die Information des Finanzamts. Denn mit der Erbschaft fällt nicht selten Erbschaftsteuer an. Die Benachrichtigung des Finanzamts muss binnen drei Monaten nach Eintreten des Erbfalls erfolgen. Bei der Erbschaftsteuer gelten differenzierte Regelungen mit Freibeträgen, bei denen – ähnlich wie bei der gesetzlichen Erbfolge – das Verwandtschaftsverhältnis eine wichtige Rolle spielt. Überlebende Ehegatten können zum Beispiel einen Freibetrag von 500.000 Euro in Anspruch nehmen, Kinder 400.000 Euro.

Wenn kein Testament oder kein Erbvertrag existiert, müssen Sie beim Nachlassgericht einen Erbschein beantragen, um Ihre Rechtsstellung als Erbe geltend machen zu können.

Gern beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns über eine Nachricht von Ihnen.

Immobilie des Monats

Mietofferte – Erstbezug Neubau

2-Zimmer-Wohnung (2. OG) im Wolkausweg, HH-Ohlsdorf

 

Wohnfläche:          ca. 60 qm

Ausstattung:           Vollbad, Einbauküche, Parkettboden

Balkon:                    ja

Kaltmiete:              990 EUR

Warmmiete:          1170 EUR

Tiefgarage:             Stellplatz vorhanden, monatliche Miete = 100 EUR

Mietbeginn:           ab sofort möglich

Energieausweis:    liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, freue ich mich über Ihren Anruf.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

5 Sterne für TBImmobilien

5 Sterne für TBImmobilien

Grund zur Freude

Wir haben von der Internetplattform „immowelt.de“ die Auszeichnung „Exzellent“ erhalten. Grundlage hierfür waren die vielen positiven Bewertungen unserer Kundinnen und Kunden. Darüber freuen wir uns sehr und werden weiter motiviert und persönlich für Sie da sein.

 

Immobilie des Monats

Kaufangebot für Kapitalanleger

– vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt –

Baujahr:          1997

Wohnfläche:   43 qm

Ausstattung:   Einbauküche, Bad mit Dusche und Fenster, TG-Stellplatz,
gepflegter Zustand

Preis:                120.000,00 EUR Wohnung

                         + 20.000,00 EUR Stellplatz

Energieausweis vorhanden

– courtagefrei –

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Angebot oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie uns gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes