Immobiliengesuch im Kundenauftrag

Neustart im Frühling – Wohnung im Quartier 21 gesucht

Wir suchen im Auftrag einer Kundin eine Wohnung zum Kauf im Quartier 21. Hier kann sie nämlich ganz in der Nähe Ihrer Kinder wohnen.

Die Wohnung soll rund 100 qm groß sein und sollte über einen Fahrstuhl erreichbar sein bzw. sich im Erdgeschoss befinden.

Wenn Sie planen eine entsprechende Wohnung zu verkaufen oder ein passendes Angebot kennen, freuen wir uns über eine Nachricht.

Herzlichst,

Caroline Brandes

Immobilie des Monats

Einzigartige Maisonette-Wohnung in Alsternähe und zentraler Lage von Hamburg-Hohenfelde

Baujahr:          1893

Größe:             160 qm

Zimmer:          7 Zimmer auf 2 Ebenen, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 2 Gäste-WCs

Zustand:         vollständig saniert, Erstbezug, hochwertige Ausstattung

Garten:           Gartenanteil, Wintergarten

Preis:               850.000,00 EUR

Sie interessieren sich für unsere Immobilie des Monats? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir senden Ihnen umgehend ein ausführliches Exposee oder zeigen Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung in einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

Herzlichst,

Caroline und Thorsten Brandes

 

 

Immobilie des Monats

Verkaufsofferte
Saniert, in ruhiger Wohnlage von Winterhude …

3-Zimmer-Eigentumswohnung

Ausstattung: offene Küche, Pitchpine-Böden, Duschbad

Größe: 61 qm

Baujahr: 1928

Kaufpreis: 305.000 EUR (zzgl. Käufercourtage 6,25 %)

frei lieferbar

Das ausführliche Exposee mit allen Informationen und Bildern erhalten Sie auf Anfrage. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen diese Wohnung gern im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.

Herzliche Grüße

Thorsten Brandes

Immobilie des Monats

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Hamburg, Bezirk Wandsbek

Baujahr:                        1909

Größe:                            215 qm Wohnfläche, 7 Zimmer

Grundstücksgröße:     1330 qm

Preis:                              795.000,00 EUR

Sie wünschen weitere Informationen zur Immobilie des Monats? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, umgehend erhalten Sie das ausführliche Exposee mit weiteren Fotos zu diesem Haus. Wir respektieren den Wunsch nach Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer und haben deshalb von Fotos im Internet abgesehen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und beantworten gern Ihre Fragen oder zeigen Ihnen das Haus im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Immobilie des Monats

+++ NEUBAU +++ NEUBAU +++ NEUBAU +++

Barrierefreies Wohnen
in ruhiger und grüner Lage von Ahrensburg

Verkaufsofferte: 2 Eigentumswohnungen mit Terrasse

Wohnung 1:         Erdgeschoss, 56,28 qm         Preis: 219.000,00 EUR

Wohnung 2:         Erdgeschoss, 64,83 qm         Preis: 255.000,00 EUR

Courtage:              5 % Käufercourtage inkl. MWSt.

Ausstattung:
Fußbodenheizung, Duschbad mit Handtuchheizung, elektrische Rolläden, Badezimmer mit Fenster, Fußböden nach Wahl (bis 30 EUR/qm), 1 Abstellraum

Ein Tiefgaragenstellplatz kann jeweils zusätzlich erworben werden.

Wenn Sie weitere Informationen zur Immobilie des Monats wünschen, freuen wir uns über Ihren Anruf. Gern beantworten wir Ihre Fragen und übersenden Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposee.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

 

 

Caroline Brandes

Über mich

Seit 2013 bin ich mit großer Freude an Bord unseres kleinen Familienunternehmens. Nachdem Sie uns mit dem Verkauf Ihres Wohneigentums beauftragt haben, kümmere ich mich um ansprechende Fotos und die ideale Darstellung Ihrer Immmobilie im Internet. Benötigen Sie andere Dienstleistungen, wie Hilfe beim Umzug oder Facharbeiten durch einen Handwerker, unterstütze ich Sie bei der Suche nach geeigneten Firmen. Hier greife ich gern auf unser bestehendes Netzwerk zurück. Zusätzlich erledige ich unserer Buchhaltung und gestalte unseren Auftritt im Internet.

Ich freue mich auf unsere Zusammenarbeit.

Herzlichst

Caroline Brandes

Thorsten Brandes

Über mich

Als „waschechter“ Hamburger entdeckte ich bereits in jungen Jahren meine Affinität zu Immobilien. Jeder Neubau in der Umgebung wurde von mir inspiziert und begutachtet.

Die Ausbildung zum Versicherungskaufmann brachte mir das nötige Wissen über die Finanz- und Versicherungswelt. Danach folgte ein Studium zum Fachwirt Direktmarketing, das mir viele Wege zur Vermarktung von Immobilien aufzeigte.

Bis heute ist meine Freude an der Arbeit mit Immobilien ungebremst. Gern beweise ich auch Ihnen meinen Elan und freue mich auf Ihren Anruf.

Herzlichst

Thorsten Brandes

 

Erbschaft

Sie haben eine Immobilie geerbt?

Ob Sie Alleinerbe sind oder eine Erbengemeinschaft besteht –  es stellt sich die Frage, was mit der Immobilie geschehen soll. Selbst nutzen, vermieten oder verkaufen?

Wir besprechen mit Ihnen ausführlich Ihre persönliche Situation und beraten Sie, was Ihre geerbte Immobilie wert ist und wie Sie sie aus unserer Sicht am besten nutzen könnten.

Einige wichtige Informationen zur Erbschaft:

Grundbuchberichtigung und Erbschaftsteuer

Zu den formellen Pflichten beim Immobilienerbe gehört die Grundbuchberichtigung – egal, ob Sie Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft sind. Im Grundbuch ist immer noch der Erblasser als Eigentümer eingetragen. Mit der Grundbuchumschreibung werden Sie als Erbe offiziell Eigentümer bzw. Miteigentümer der Immobilie.

Eine weitere – nicht nur formelle – Pflicht ist die Information des Finanzamts. Denn mit der Erbschaft fällt nicht selten Erbschaftsteuer an. Die Benachrichtigung des Finanzamts muss binnen drei Monaten nach Eintreten des Erbfalls erfolgen. Bei der Erbschaftsteuer gelten differenzierte Regelungen mit Freibeträgen, bei denen – ähnlich wie bei der gesetzlichen Erbfolge – das Verwandtschaftsverhältnis eine wichtige Rolle spielt. Überlebende Ehegatten können zum Beispiel einen Freibetrag von 500.000 Euro in Anspruch nehmen, Kinder 400.000 Euro.

Wenn kein Testament oder kein Erbvertrag existiert, müssen Sie beim Nachlassgericht einen Erbschein beantragen, um Ihre Rechtsstellung als Erbe geltend machen zu können.

Gern beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns über eine Nachricht von Ihnen.