Immobilie des Monats

hausansicht-2-4zb

Verkaufsofferte

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 98 m2 in ruhiger Lage von Bramfeld

Ausstattung:        Einbauküche, Vollbad, Terrasse, Gemeinschaftsgarten, Tiefgarage

Baujahr:                 1999

Preis:                      345.000 EUR inkl. Tiefgarage

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

Herzliche Grüße

TBImmobilien

Thorsten Brandes

 

Caroline Brandes

_dsc0011cd

Über mich

Seit 2013 bin ich mit großer Freude an Bord unseres kleinen Familienunternehmens. Nachdem Sie uns mit dem Verkauf Ihres Wohneigentums beauftragt haben, kümmere ich mich um ansprechende Fotos und die ideale Darstellung Ihrer Immmobilie im Internet. Benötigen Sie andere Dienstleistungen, wie Hilfe beim Umzug oder Facharbeiten durch einen Handwerker, unterstütze ich Sie bei der Suche nach geeigneten Firmen. Hier greife ich gern auf unser bestehendes Netzwerk zurück. Zusätzlich erledige ich unserer Buchhaltung und gestalte unseren Auftritt im Internet.

Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Herzlichst

Caroline Brandes

Immobilie des Monats

Eppendorf

img_0961

3-Zimmer-Wohnung, 77 qm, große Einbauküche, Balkon

Miete: 900 EUR + Nebenkosten

frei ab: 01.02.2017

Rufen Sie uns gern an, wenn Sie weitere Informationen zu diesem Angebot wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Herzlichst

Thorsten Brandes

Informationen zum Thema Erbschaft

P1050403

Sie haben eine Immobilie geerbt?

Ob Sie Alleinerbe sind oder eine Erbengemeinschaft besteht –  es stellt sich die Frage, was mit der Immobilie geschehen soll. Selbst nutzen, vermieten oder verkaufen?

Wir besprechen mit Ihnen ausführlich Ihre persönliche Situation und beraten Sie, was Ihre geerbte Immobilie wert ist und wie Sie sie aus unserer Sicht am besten nutzen könnten.

Einige wichtige Informationen zur Erbschaft:

Grundbuchberichtigung und Erbschaftsteuer

Zu den formellen Pflichten beim Immobilienerbe gehört die Grundbuchberichtigung – egal, ob Sie Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft sind. Im Grundbuch ist immer noch der Erblasser als Eigentümer eingetragen. Mit der Grundbuchumschreibung werden Sie als Erbe offiziell Eigentümer bzw. Miteigentümer der Immobilie.

Eine weitere – nicht nur formelle – Pflicht ist die Information des Finanzamts. Denn mit der Erbschaft fällt nicht selten Erbschaftsteuer an. Die Benachrichtigung des Finanzamts muss binnen drei Monaten nach Eintreten des Erbfalls erfolgen. Bei der Erbschaftsteuer gelten differenzierte Regelungen mit Freibeträgen, bei denen – ähnlich wie bei der gesetzlichen Erbfolge – das Verwandtschaftsverhältnis eine wichtige Rolle spielt. Überlebende Ehegatten können zum Beispiel einen Freibetrag von 500.000 Euro in Anspruch nehmen, Kinder 400.000 Euro.

Wenn kein Testament oder kein Erbvertrag existiert, müssen Sie beim Nachlassgericht einen Erbschein beantragen, um Ihre Rechtsstellung als Erbe geltend machen zu können.

Gern beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns über eine Nachricht von Ihnen.

Thorsten Brandes

Portrait Thorsten Treppe

Über mich

Als „waschechter“ Hamburger entdeckte ich bereits in jungen Jahren meine Affinität zu Immobilien. Jeder Neubau in der Umgebung wurde von mir inspiziert und begutachtet.

Die Ausbildung zum Versicherungskaufmann brachte mir das nötige Wissen über die Finanz- und Versicherungswelt. Danach folgte ein Studium zum Fachwirt Direktmarketing, das mir viele Wege zur Vermarktung von Immobilien aufzeigte.

Bis heute ist meine Freude an der Arbeit mit Immobilien ungebremst. Gern beweise ich auch Ihnen meinen Elan und freue mich auf Ihren Anruf.

Herzlichst

Thorsten Brandes