Immobilie des Monats

Mittendrin im Leben und ein spektakulärer Blick über Hamburg

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hamburg-Ottensen

Größe:                            116 m²

Baujahr:                         1895

Balkon:                           3 Balkone

Ausstattung:                  Einbauküche, Dielenboden, Duschbad, Gäste-WC,
Holzfenster, Gas-Heizung, Personenaufzug

Zustand:                         saniert

Hausgeld:                       405 EUR

Energieausweis:           nicht erforderlich (Denkmalschutz)

Preis:                               875.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Käufercourtage

Rufen Sie mich an, wenn Sie weitere Informationen oder ein ausführliches Exposee zu dieser einzigartigen Wohnung wünschen.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

 

Immobilie des Monats

Mietofferte – Erstbezug Neubau

2-Zimmer-Wohnung (2. OG) im Wolkausweg, HH-Ohlsdorf

 

Wohnfläche:          ca. 60 qm

Ausstattung:           Vollbad, Einbauküche, Parkettboden

Balkon:                    ja

Kaltmiete:              990 EUR

Warmmiete:          1170 EUR

Tiefgarage:             Stellplatz vorhanden, monatliche Miete = 100 EUR

Mietbeginn:           ab sofort möglich

Energieausweis:    liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, freue ich mich über Ihren Anruf.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Immobilie des Monats

Kaufangebot für Kapitalanleger

– vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt –

Baujahr:          1997

Wohnfläche:   43 qm

Ausstattung:   Einbauküche, Bad mit Dusche und Fenster, TG-Stellplatz,
gepflegter Zustand

Preis:                120.000,00 EUR Wohnung

                         + 20.000,00 EUR Stellplatz

Energieausweis vorhanden

– courtagefrei –

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Angebot oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie uns gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

 

 

 

Immobilie des Monats

Verkaufsofferte

2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Hamburg-Altona,

vermietet, 2,43 % Rendite

Baujahr:                        1917

Größe:                            51 qm

Preis:                              249.000,00 EUR

Courtage:                       6,25 % (Käufercourtage)

Energieausweis:           liegt vor

Wenn Sie ein ausführliches Exposee zu unserer Immobilie des Monats wünschen, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Immobilie des Monats

– VERKAUFT –

Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Hamburg-Duvenstedt

Baujahr:                    2002

Wohnfläche:            133 qm, 5 Zimmer

Grundstück:             369 qm

Stellplätze:                2

Kaufpreis:                 550.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Courtage (inkl. MWSt)

Exposee:                   Link zu unserer Offerte auf immonet.de

Energieausweis vorhanden

Wenn Sie weitere Informationen zu unserer Immobilie des Monats wünschen, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus auch gern im Rahmen eines individuell abgestimmten Besichtigungstermins.

 

Thorsten Brandes

Über mich

Als „waschechter“ Hamburger entdeckte ich bereits in jungen Jahren meine Affinität zu Immobilien. Jeder Neubau in der Umgebung wurde von mir inspiziert und begutachtet.

Die Ausbildung zum Versicherungskaufmann brachte mir das nötige Wissen über die Finanz- und Versicherungswelt. Danach folgte ein Studium zum Fachwirt Direktmarketing, das mir viele Wege zur Vermarktung von Immobilien aufzeigte.

Bis heute ist meine Freude an der Arbeit mit Immobilien ungebremst. Gern beweise ich auch Ihnen meinen Elan und freue mich auf Ihren Anruf.

Herzlichst

Thorsten Brandes

 

Erbschaft

Sie haben eine Immobilie geerbt?

Ob Sie Alleinerbe sind oder eine Erbengemeinschaft besteht –  es stellt sich die Frage, was mit der Immobilie geschehen soll. Selbst nutzen, vermieten oder verkaufen?

Wir besprechen mit Ihnen ausführlich Ihre persönliche Situation und beraten Sie, was Ihre geerbte Immobilie wert ist und wie Sie sie aus unserer Sicht am besten nutzen könnten.

Einige wichtige Informationen zur Erbschaft:

Grundbuchberichtigung und Erbschaftsteuer

Zu den formellen Pflichten beim Immobilienerbe gehört die Grundbuchberichtigung – egal, ob Sie Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft sind. Im Grundbuch ist immer noch der Erblasser als Eigentümer eingetragen. Mit der Grundbuchumschreibung werden Sie als Erbe offiziell Eigentümer bzw. Miteigentümer der Immobilie.

Eine weitere – nicht nur formelle – Pflicht ist die Information des Finanzamts. Denn mit der Erbschaft fällt nicht selten Erbschaftsteuer an. Die Benachrichtigung des Finanzamts muss binnen drei Monaten nach Eintreten des Erbfalls erfolgen. Bei der Erbschaftsteuer gelten differenzierte Regelungen mit Freibeträgen, bei denen – ähnlich wie bei der gesetzlichen Erbfolge – das Verwandtschaftsverhältnis eine wichtige Rolle spielt. Überlebende Ehegatten können zum Beispiel einen Freibetrag von 500.000 Euro in Anspruch nehmen, Kinder 400.000 Euro.

Wenn kein Testament oder kein Erbvertrag existiert, müssen Sie beim Nachlassgericht einen Erbschein beantragen, um Ihre Rechtsstellung als Erbe geltend machen zu können.

Gern beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns über eine Nachricht von Ihnen.