K A U F O F F E R T E

Ruhige Lage, Holzfußboden, Balkon …
2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Winterhude

Wohnfläche: ca. 44,0 Quadratmeter

Kaufpreis: 305.000,00 EUR

Baujahr: 1900

Zustand: Altbau (bis 1945)

Ausstattung: Einbauküche, Holzdielen, Bad mit Dusche und Fenster, Balkon

Courtage:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. – Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis für Wohngebäude
Gültigkeit bis: 15.12.2014 bis 15.12.2024

Wesentlicher Energieträger = Strom

Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse B

Energieverbrauch = 50,30 kW/h/(qm x a)

Wenn Sie umfassende Informationen und ein ausführliches Exposee zu dieser kleinen und feinen Wohnung wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

K A U F O F F E R T E

Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Volksparknähe (HH-Stellingen)

Wohnfläche: ca. 34,5 Quadratmeter

Kaufpreis: 175.000,00 EUR WOHNUNG
+ 24.000,00 EUR TIEFGARAGENSTELLPLATZ

GESAMTKAUFPREIS: 199.000,00 EUR

Baujahr: 1984

Zustand: saniert

Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Wanne, Abstellraum, Terrasse, Kelleranteil, Abstellraum, Tiefgaragenstellplatz

Courtage:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. – Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis für Wohngebäude
Ausstellungsdatum: 12.04.2018
Gültig bis: 12.04.2028

Wesentlicher Energieträger = Erdgas

Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D

Energieverbrauch = 118,00 kW/h/(qm x a)

Wenn Sie umfassende Informationen und ein ausführliches Exposee zu dieser kleinen und feinen Wohnung wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

K A U F O F F E R T E

Charmante sanierte Doppelhaushälfte in elbnaher Lage (HH-Neuland)

Wohnfläche: ca. 120 Quadratmeter

Grundstücksfläche: ca. 750 Quadratmeter

Kaufpreis: 585.000,00 EUR (VHB)

Baujahr: 1660

Zustand: saniert, kein Reparaturrückstau

Ausstattung: moderne Einbauküche, modernes Vollbad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad, Parkettboden in den Wohnräumen, Terrasse, Garten, Einzelgarage

Courtage: provisionsfrei für den Käufer

Energieausweis:

Verbrauchsausweis für Wohngebäude
Ausstellungsdatum: 05.09.2022
Gültig bis: 04.09.2032

Wesentlicher Energieträger für Heizung = Gas (Fußbodenheizung, Zentralheizung)

Energieeffizienzklasse F

Energieverbrauch = 181,00 kW/h/(qm x a)

Wenn Sie umfassende Informationen und ein ausführliches Exposee zu dieser besonderen Doppelhaushälfte wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

K A U F O F F E R T E

Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Eppendorf

2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche: ca. 50,0 Quadratmeter

Kaufpreis: 320.000,00 EUR (VHB)

Baujahr: 1904

Haustyp: Altbau

Derzeitige Nutzung: frei

Ausstattung: saniertes Duschbad mit Fenster , neuer Laminatboden (Wohnräume), neue Fliesen in der Küche, überarbeitete Elektrik, frisch gestrichen

Courtage:

2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MWSt. (mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag mit einem Courtagebetrag in der gleichen Höhe)

Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 11.03.2022 bis 10.03.2032

Baujahr laut Energieausweis: 2008

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse B

Energieverbrauch = 72,00 kW/h/(qm x a)

Wenn Sie umfassende Informationen und ein ausführliches Exposee zu dieser interessanten Eigentumswohnung wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

K A U F O F F E R T E

Große Loggia, durchdachter Grundriss, Fahrstuhl sucht …

Eigentumswohnung in Hamburg-Tonndorf

3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche: ca. 76,5 Quadratmeter

Kaufpreis: 339.000,00 EUR (VHB)

Baujahr: 2010

Haustyp: KfW 40

Derzeitige Nutzung: frei

Ausstattung: Einbauküche, Duschbad, Laminat (Wohnräume), Fußbodenheizung, große Loggia (14,4 qm), Abstellraum, Personenaufzug im Treppenhaus, Gartenmitbenutzung

Courtage:

2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MWSt. (mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag mit einem Courtagebetrag in der gleichen Höhe)

Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 10.09.2020 bis 09.09.2030

Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse C

Energieverbrauch = 95,00 kW/h/(qm x a) – Warmwasser enthalten

Wenn Sie umfassende Informationen und ein ausführliches Exposee zu dieser interessanten Eigentumswohnung wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

K A U F O F F E R T E

Gute und ruhige Lage, Balkon, Altbau sucht …

Eigentumswohnung in Hamburg-Hoheluft-West

2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche: ca. 58,5 Quadratmeter

Kaufpreis: 325.000,00 EUR (VHB)

Baujahr: 1905

Zustand: Altbau

Ausstattung: Holzfußboden, Duschbad, Balkon

Courtage:

2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MWSt. (mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag mit einem Courtagebetrag in der gleichen Höhe)

Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 07.02.2019 – 06.02.2029

Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse F

Energieverbrauch = 182,00 kW/h/(qm x a)

Wenn Sie umfassende Informationen und ein ausführliches Exposee zu dieser schönen Eigentumswohnung wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

K A U F O F F E R T E

Ruhige und gute Lage, zentrumsnah, saniert sucht …

Mehrfamilienhaus in Hamburg-Harburg

Wohnfläche: ca. 573 Quadratmeter

Grundstücksfläche: ca. 405 Quadratmeter

Kaufpreis: 1.690.000,00 EUR

Baujahr: 1904

Zustand: saniert

Informationen:

Dieses schöne Zinshaus mit 7 Wohnungen wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem
insgesamt guten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert.

Die Nettokaltmiete beträgt rund 75.853 EUR p.a. und die Rendite, auf den Kaufpreis
inkl. Courtage bezogen, liegt damit bei ca. 4,2 %. Der Faktor – Kaufpreis inkl.
Courtage zu Jahresmieteinnahmen – beträgt das 23,6-fache der
Jahresmieteinnahmen.

Lage:

Das Zinshaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Harburg. Das Zentrum von
Harburg mit Einkaufszentren, Geschäften und Restaurants ist fußläufig gut erreichbar
und nur ca. 350 m entfernt.
Die nahegelegene S-Bahnstation Harburg Rathaus (S3) erreicht den Hamburger
Hauptbahnhof in nur 17 Minuten

Courtage:

provisionsfrei

Energieausweis:

Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger = Erdgas, Energieeffizienzklasse D,

Energieverbrauch = 124,5 kW/h/(qm x a)
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Gültigkeit: 03.07.2020 bis 02.07.2030

Ausführliche Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf immowelt.de:
https://www.immowelt.de/expose/27tkz5f

Wenn Sie Fragen zu diesem schönen und besonderen Mehrfamilienhaus haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

K A U F O F F E R T E

Sehr ruhige Lage, offene Wohnküche, top saniert sucht …

3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche: ca. 79,3 Quadratmeter

Kaufpreis: 628.000,00 EUR (VHB)

Baujahr: 1900

Zustand: saniert, kein Reparaturrückstau

Ausstattung: moderne Einbauküche, modernes Duschbad, Holzdielenboden in den Wohnräumen

Courtage:

2,0 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MWSt. (mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag mit einem Courtagebetrag in der gleichen Höhe)

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 13.03.2023
Gültig bis: 13.03.2033

Wesentlicher Energieträger für Heizung = Gas (Etagenheizung)

Energieeffizienzklasse F

Energieverbrauch = 194,90 kW/h/(qm x a)

Wenn Sie umfassende Informationen und ein ausführliches Exposee zu dieser besonderen Eigentumswohnung wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

K A U F O F F E R T E

Mehrfamilienhaus in strandnaher Lage von Grömitz ...

Mehrfamilienhaus, 8 Wohneinheiten (derzeit zur Ferienvermietung genutzt)

Wohnfläche: ca. 562,0 Quadratmeter

Grundstücksfläche: ca. 1.065,0 Quadratmeter

Kaufpreis: 3.900.000,00 EUR (VHB)

Baujahr: 1943

Zustand: saniert

Informationen:

Die 8 Apartments (4 davon mit Meerblick) teilen sich wie folgt auf:

Apartment 1: ca. 69 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss, separater Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Terrasse

Apartment 2: ca. 48 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss, barrierefrei, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Terrasse

Apartment 3: ca. 66 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss, barrierefrei, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Terrasse

Apartment 4: ca. 80 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss (Flur) und 1. OG, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon

Apartment 5: ca. 47 m2 Wohnfläche im 1. OG, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Loggia und Süd­ Westausrichtung

Apartment 6: ca. 70 m2 Wohnfläche im 1. OG, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon mit Ostseeblick

Apartment 7: ca. 60 m2 Wohnfläche im 2. OG, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon mit Ostseeblick

Apartment 8: ca. 65 m2 Wohnfläche im 2. OG, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon

Alle Apartments sind sehr geschmackvoll, modern und individuell eingerichtet. Sie bieten alles, was das Urlauberherz begehrt. Viele Gäste sind zu Stammgästen geworden und kommen seit vielen Jahren immer wieder gern her.

Im Außenbereich sind 8 Stellplätze für die Wohnungen vorhanden. Zusätzlich existiert eine Einzelgarage und ein Stellplatz neben dem Büro. 2 Fahrradschuppen runden das Platzangebot ab.

Courtage:

3,4 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. (Käufercourtage)

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Wesentlicher Energieträger = Gas, Energieeffizienzklasse D,

Energieverbrauch = 125,20 kW/h/(qm x a)

Wenn Sie umfassendere Informationen zu diesem schönen und besonderen Mehrfamilienhaus wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes