Immobilie des Monats

ZU VERKAUFEN

Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Hamburg-Duvenstedt

Baujahr:                    2002

Wohnfläche:            133 qm, 5 Zimmer

Grundstück:             369 qm

Stellplätze:                2

Kaufpreis:                 550.000,00 EUR zzgl. 6,25 % Courtage (inkl. MWSt)

Exposee:                   Link zu unserer Offerte auf immonet.de

Energieausweis vorhanden

Wenn Sie weitere Informationen zu unserer Immobilie des Monats wünschen, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus auch gern im Rahmen eines individuell abgestimmten Besichtigungstermins.

Herzliche Grüße

Caroline Brandes

 

Immobilie des Monats

+++ Mietofferte +++

Mittendrin im beliebten Winterhude

2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage (Geibelstraße)

Größe:                                  44 qm

Baujahr:                              1900

Ausstattung:                       Einbauküche, Duschbad mit Fenster

Balkon:                                ja (Südlage)

Miete:                                  650 EUR Nettokaltmiete + 50 EUR Nebenkosten
(Strom und Wasser sind mit dem Versorger direkt abzurechnen)

Mietbeginn:                       01.10.2018

Energieausweis vorhanden

Wenn Sie weitere Informationen zu unserer Immobilie des Monats wünschen oder die Wohnung besichtigen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf oder eine E-Mail.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Immobiliengesuch im Kundenauftrag

Neustart in Barmbek – Wohnung im Quartier 21 gesucht

Wir suchen im Auftrag einer Kundin eine Wohnung zum Kauf im Quartier 21. Hier kann sie nämlich ganz in der Nähe Ihrer Kinder wohnen.

Die Wohnung soll rund 100 qm groß sein und sollte über einen Fahrstuhl erreichbar sein bzw. sich im Erdgeschoss befinden.

Wenn Sie planen eine entsprechende Wohnung zu verkaufen oder ein passendes Angebot kennen, freuen wir uns über eine Nachricht.

Herzlichst,

Caroline Brandes

Immobilie des Monats

Verkaufsofferte

Leben in der Jarrestadt

6-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage im schönen Hamburg-Winterhude

Wohnfläche:          130 qm

Zustand:                  teilsaniert

Gartenanteil:         ja

Kaufpreis:              630.000 EUR zzgl. Käufercourtage (6,25 %)

Sie interessieren sich für unsere Immobilie des Monats? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir senden Ihnen umgehend ein ausführliches Exposee oder zeigen Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung in einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin.

Herzlichst,

Thorsten Brandes

Thorsten Brandes

Über mich

Als „waschechter“ Hamburger entdeckte ich bereits in jungen Jahren meine Affinität zu Immobilien. Jeder Neubau in der Umgebung wurde von mir inspiziert und begutachtet.

Die Ausbildung zum Versicherungskaufmann brachte mir das nötige Wissen über die Finanz- und Versicherungswelt. Danach folgte ein Studium zum Fachwirt Direktmarketing, das mir viele Wege zur Vermarktung von Immobilien aufzeigte.

Bis heute ist meine Freude an der Arbeit mit Immobilien ungebremst. Gern beweise ich auch Ihnen meinen Elan und freue mich auf Ihren Anruf.

Herzlichst

Thorsten Brandes

 

Caroline Brandes

Über mich

Seit 2013 bin ich mit großer Freude an Bord unseres kleinen Familienunternehmens. Nachdem Sie uns mit dem Verkauf Ihres Wohneigentums beauftragt haben, kümmere ich mich um ansprechende Fotos und die ideale Darstellung Ihrer Immmobilie im Internet. Benötigen Sie andere Dienstleistungen, wie Hilfe beim Umzug oder Facharbeiten durch einen Handwerker, unterstütze ich Sie bei der Suche nach geeigneten Firmen. Hier greife ich gern auf unser bestehendes Netzwerk zurück. Zusätzlich erledige ich unserer Buchhaltung und gestalte unseren Auftritt im Internet.

Ich freue mich auf unsere Zusammenarbeit.

Herzlichst

Caroline Brandes

Erbschaft

Sie haben eine Immobilie geerbt?

Ob Sie Alleinerbe sind oder eine Erbengemeinschaft besteht –  es stellt sich die Frage, was mit der Immobilie geschehen soll. Selbst nutzen, vermieten oder verkaufen?

Wir besprechen mit Ihnen ausführlich Ihre persönliche Situation und beraten Sie, was Ihre geerbte Immobilie wert ist und wie Sie sie aus unserer Sicht am besten nutzen könnten.

Einige wichtige Informationen zur Erbschaft:

Grundbuchberichtigung und Erbschaftsteuer

Zu den formellen Pflichten beim Immobilienerbe gehört die Grundbuchberichtigung – egal, ob Sie Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft sind. Im Grundbuch ist immer noch der Erblasser als Eigentümer eingetragen. Mit der Grundbuchumschreibung werden Sie als Erbe offiziell Eigentümer bzw. Miteigentümer der Immobilie.

Eine weitere – nicht nur formelle – Pflicht ist die Information des Finanzamts. Denn mit der Erbschaft fällt nicht selten Erbschaftsteuer an. Die Benachrichtigung des Finanzamts muss binnen drei Monaten nach Eintreten des Erbfalls erfolgen. Bei der Erbschaftsteuer gelten differenzierte Regelungen mit Freibeträgen, bei denen – ähnlich wie bei der gesetzlichen Erbfolge – das Verwandtschaftsverhältnis eine wichtige Rolle spielt. Überlebende Ehegatten können zum Beispiel einen Freibetrag von 500.000 Euro in Anspruch nehmen, Kinder 400.000 Euro.

Wenn kein Testament oder kein Erbvertrag existiert, müssen Sie beim Nachlassgericht einen Erbschein beantragen, um Ihre Rechtsstellung als Erbe geltend machen zu können.

Gern beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns über eine Nachricht von Ihnen.