K A U F O F F E R T E

Ruhige und gute Lage, zentrumsnah, saniert sucht …

Mehrfamilienhaus in Hamburg-Harburg

Wohnfläche: ca. 573 Quadratmeter

Grundstücksfläche: ca. 405 Quadratmeter

Kaufpreis: 1.790.000,00 EUR (VHB)

Baujahr: 1904

Zustand: saniert

Informationen:

Dieses schöne Zinshaus mit 7 Wohnungen wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem
insgesamt guten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert.

Die Nettokaltmiete beträgt rund 75.853 EUR p.a. und die Rendite, auf den Kaufpreis
inkl. Courtage bezogen, liegt damit bei ca. 4,2 %. Der Faktor – Kaufpreis inkl.
Courtage zu Jahresmieteinnahmen – beträgt das 23,6-fache der
Jahresmieteinnahmen.

Lage:

Das Zinshaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Harburg. Das Zentrum von
Harburg mit Einkaufszentren, Geschäften und Restaurants ist fußläufig gut erreichbar
und nur ca. 350 m entfernt.
Die nahegelegene S-Bahnstation Harburg Rathaus (S3) erreicht den Hamburger
Hauptbahnhof in nur 17 Minuten

Courtage:

provisionsfrei

Energieausweis:

Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger = Erdgas, Energieeffizienzklasse D,

Energieverbrauch = 124,5 kW/h/(qm x a)
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Gültigkeit: 03.07.2020 bis 02.07.2030

Ausführliche Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf immowelt.de:
https://www.immowelt.de/expose/27tkz5f

Wenn Sie Fragen zu diesem schönen und besonderen Mehrfamilienhaus haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes