Immobilie des Monats

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Mehrfamilienhaus in strandnaher Lage von Grömitz ...

Mehrfamilienhaus, 8 Wohneinheiten (derzeit zur Ferienvermietung genutzt)

Wohnfläche: ca. 562,0 Quadratmeter

Grundstücksfläche: ca. 1.065,0 Quadratmeter

Kaufpreis: 4.950.000,00 EUR (VHB)

Abstand für Wohneinrichtung: 300.000,00 EUR

Gesamtkaufpreis: 5.250.000,00EUR

Baujahr: 1943

Zustand: saniert

Informationen:

Die 8 Apartments (4 davon mit Meerblick) teilen sich wie folgt auf:

Apartment 1: ca. 69 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss, separater Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Terrasse

Apartment 2: ca. 48 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss, barrierefrei, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Terrasse

Apartment 3: ca. 66 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss, barrierefrei, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Terrasse

Apartment 4: ca. 80 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss (Flur) und 1. OG, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon

Apartment 5: ca. 47 m2 Wohnfläche im 1. OG, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Loggia und Süd­ Westausrichtung

Apartment 6: ca. 70 m2 Wohnfläche im 1. OG, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon mit Ostseeblick

Apartment 7: ca. 60 m2 Wohnfläche im 2. OG, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon mit Ostseeblick

Apartment 8: ca. 65 m2 Wohnfläche im 2. OG, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon

Alle Apartments sind sehr geschmackvoll, modern und individuell eingerichtet. Sie bieten alles, was das Urlauberherz begehrt. Viele Gäste sind zu Stammgästen geworden und kommen seit vielen Jahren immer wieder gern her.

Im Außenbereich sind 8 Stellplätze für die Wohnungen vorhanden. Zusätzlich existiert eine Einzelgarage und ein Stellplatz neben dem Büro. 2 Fahrradschuppen runden das Platzangebot ab.

Courtage:

3,4 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. (Käufercourtage)

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Wesentlicher Energieträger = Gas, Energieeffizienzklasse D,

Energieverbrauch = 125,20 kW/h/(qm x a)

Wenn Sie umfassendere Informationen zu diesem schönen und besonderen Mehrfamilienhaus wünschen, rufen Sie mich gern an.

Herzlichst,

Thorsten Brandes