Immobilie des Monats

Kaufofferte

Großes Grundstück mit Altbestand in Hamburg-Langenhorn

Grundstücksfläche: ca. 1170,0 m²

Kaufpreis: 980.000,00 EUR

Ausstattung:

Auf dem schönen großen Grundstück befindet sich ein altes und sanierungsbedürftiges Haus (Baujahr 1930) mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 m².

Die Bestimmungen für das ehemalige Siedlungsgebiet sind gemäß bisherigen B-Plan veraltet und nicht mehr aktuell. Es kann laut Unterlagen nach § 34 Nachbarschaftsbebauung gebaut werden, wobei die Bebauung an den ehemaligen B-Plan Langenhorn 34 erfolgen sollte. Daraus ergibt sich eine Wohnbebauung (Ein- oder Zweifamilienhaus), 1-geschossig mit einer GRZ und GFZ von 0,3. Hieraus ergeben sich ca. 351 m² Bruttowohnfläche im Erdgeschoss zzgl. ausgebauten Dachgeschoss (Ausnutzung 2/3 der Grundfläche im EG).

Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser

Courtage:

2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ein Exposee mit einer ausführlichen Beschreibung und den weiterführenden Unterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage gern zu.

Herzlichst,

Thorsten Brandes